написать в What'sApp
9.00 – 18.00 с Пн – Пт
г. Казань, ул. Н.Ершова 31В
«ребус»
экспертное бюро
место где рождается истина
+7 937 529-55-32Проведение
СТРОИТЕЛЬНЫХ
ЭКСПЕРТИЗ
ВИДЫ ЭКСПЕРТИЗ Ξ
Строительная экспертиза
Важнейшее направление судебно-экспертной деятельности в России. Как можно догадаться, строительная экспертиза это не односложное исследование, а пожалуй один их самых наукоемких и самых масштабных секторов негосударственной и государственной судебно-экспертной деятельности, предметом которой является:
- Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, с целью определения их стоимости;
- Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий;
- Исследование проектной документации строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил. Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств;
- Исследования помещений жилых, административных, промышленных и иных зданий, поврежденных заливом (пожаром) с целью определения стоимости их восстановительного ремонта;
- Исследование домовладений с целью установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом, разработка вариантов указанного раздела и иные;
Оценочная экспертиза, предметом которой является:
- Экспертиза по определению (рыночной, кадастровой, инвестиционной, ликвидационной) стоимости движимого и недвижимого имущества по состоянию на указанную дату;
- Экспертиза по определению (рыночной, кадастровой, инвестиционной, ликвидационной) стоимости предприятий (бизнеса) по состоянию на указанную дату;
- Экспертиза по определению (рыночной, кадастровой, инвестиционной, ликвидационной) стоимости прав требования по состоянию на указанную дату;
Виды строительных экспертиз
В качестве специальной услуги строительный аудит может являться комплексом мероприятий, который включает в себя оптимизацию и повышение эффективности ваших вложений в строительные проекты, и защиту Ваших интересов в случае разрешения спорных ситуаций.
В рамках строительной экспертизы и аудита оказываются следующие услуги:
- Помощь в финансовом регулировании процессов проектирования и строительства, от стадии составления Договоров на проектирование и строительный подряд до технического сопровождения сдачи объектов строительства в эксплуатацию;
- Оценка объектов незавершенного строительства с точки зрения целесообразности планируемых инвестиционными компаниями финансовых затрат;
- Оценка факторов, благоприятно или неблагоприятно влияющих на стоимость и сроки завершения строительства;
- Помощь в формировании бюджета строительства, включающая сопоставление исходных сметных расценок с реальной рыночной стоимостью строительных работ и материалов.
Нам понадобится от Вас следующий перечень документов, которые позволят осуществить на должном уровне профессиональный строительный аудит:
- Договор подряда;
- Проектная документация;
- Ведомости отделочных материалов;
- Журналы производства работ;
- Акты освидетельствования скрытых работ;
- Акты приемки и стоимости выполненных работ.
-----------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------
---------------------------------------
---------------------------------------
cтоимость экспертизы
от
рублей
Точная стоимость зависит от конкретного случая.*
Оставьте заявку или уточняйте по телефону.
10000
Заказать экспертизу
Экспертиза качества строительства и оценка качества ремонта заказывается в случае споров между подрядчиком и заказчиком строительных работ, а выходной документ (заключение специалиста) по результатам строительной экспертизы и оценке качества строительства передается в суд. Она включает в себя:
Она включает в себя:
- Оценку качества строительства зданий и сооружений;
- Экспертизу по определению и стоимости строительных работ
Назначение:
- вы получили некачественный ремонт в квартире;
- вы получили неправильно отремонтированный офис;
- вам построили коттедж, который не соответствует проекту;
- вас не устраивают отдельные участки работ строителей;
- после строительства стали появляться дефекты и проявляться недостатки;
- вы подозреваете подрядчика в завышении расценок на строительные работы по вашему строению;
- заказчик работ отказывается оплачивать задолженность за принятые строительные работы;
- вам необходимо перед судом закрепить результаты проведенных строительных работ путем проведения экспертизы.
Заключение
В результате Вы получаете заключение специалиста, следующего содержания:
- детальное описание предмета экспертизы;
- фотографии объекта экспертизы;
- протокол (Акт) осмотра объекта экспертизы;
- перечень выявленных недостатков;
- смету на ремонтно-восстановительные работы (при необходимости);
- мотивированные ответы на вопросы, поставленные в договоре на экспертизу;
- приложение к заключению с фотографиями и чертежами;
- расчетная часть с поверочными расчетами;
- приложения с нашими лицензиями, сертификатами и прочими документами;
- любые иные документы, представленные заказчиком (квитанции, чеки, планы БТИ и т.п.).
-----------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------
---------------------------------------
---------------------------------------
cтоимость экспертизы
от
рублей
Точная стоимость зависит от конкретного случая.*
Оставьте заявку или уточняйте по телефону.
10000
Заказать экспертизу
Экспертиза проектов и проектной документации является подвидом строительных экспертиз. Инициатором проведения проектной экспертизы является чаще всего заказчик строительного проекта здания или сооружения, который был им забракован, либо не прошел государственную экспертизу проекта.
Соответственно в результате некачественного строительного проекта возведение строительного объекта так и не началось, что повлекло нарушение бизнес-проектов застройщика и/или инвестора и существенные убытки, как минимум, в размере денежных средств, которые были затрачены на услуги проектировщиков.
Виды проектной экспертизы:
- Судебная экспертиза проектов и проектной документации;
- Внесудебная экспертиза проектов;
- Досудебная экспертиза проектов.
На вопрос о том, кто проводит экспертизу проектной документации, и чем отличается негосударственная экспертиза проектной документации от независимой экспертизы проектов, наши эксперты строители дают ответы практически ежедневно. Именно поэтому, я предлагаю остановиться на данном вопросе о государственной и негосударственной (вневедомственной) экспертизе проектов еще раз.
Основным отличительным свойством экспертизы проектов является ее документарный характер, т.е. для проведения экспертизы строительного проекта здания или сооружения, какое-либо техническое обследование в данном случае не проводится, т.к. строительный объект на момент проведения проектной экспертизы еще не был возведен, либо его возведение было заморожено (приостановлено).
Разрешение
Судебная экспертиза проектов, будучи одним из подвидов судебных строительно-технических экспертиз, не подлежала, и не будет подлежать лицензированию (основание ст.17 ФЗ «О лицензировании основных видов деятельности»).
-----------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------
---------------------------------------
---------------------------------------
cтоимость экспертизы
от
рублей/м2
Точная стоимость зависит от конкретного случая.*
Оставьте заявку или уточняйте по телефону.
50
Заказать экспертизу
Сметная экспертиза по определению стоимости строительства проводится нашими специалистами в отношении возведенных несущих и ограждающих конструкций, внутренней отделки, внутренних инженерных сетей, наружных коммуникаций и др.
Этапы:
- Проверка смет, их достоверности составов и объемов работ по разделам сметной документации на строительство объекта;
- Экспертиза смет, проверка объемов выполненных работ непосредственно на объекте, их соответствие с предоставляемыми актами;
- Проверка смет и порядка их расчетов, применяемых коэффициентов и расценок на выполняемые работы в соответствии с проектными и договорными условиями подряда, фактическими условиями строительства;
- Проверка смет, достоверности стоимости, предусмотренных для применения при строительстве материалов и оборудования, ее соответствие среднерыночным показателям на период строительства;
- Сметная экспертиза, расчет оставшихся объемов и оценка сметной стоимости незавершенного строительством объекта;
- Проверка стоимости и количества используемых машин и механизмов;
- Расчет сметной стоимости строительства с учетом проведенных исследований, в т.ч. экспертизы смет;
- Экспертиза смет, проверка дополнительных работ на предмет потребности их выполнения;
- Детальная строительная экспертиза смет, поскольку даже одна экономически не обоснованная цифра может повлечь за собой серьезное искажение в расчетах;
- Разработка рекомендаций по составу и содержанию сметной документации.
Заключение
Результатом определения сметной стоимости выполненных строительно-монтажных работ является заключение о стоимости в нормативных (либо рыночных) сметных расценках, согласно утвержденной проектно-сметной документации и нормативным документам, требованиям территориальных строительных норм по месту нахождения объекта.
-----------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------
---------------------------------------
---------------------------------------
cтоимость экспертизы
от
рублей
Точная стоимость зависит от конкретного случая.*
Оставьте заявку или уточняйте по телефону.
20 000
Заказать экспертизу
Экспертиза дорожного полотна или асфальтового покрытия, которую проводят эксперты НП «Федерация Судебных Экспертов», является визуально-инструментальным контролем качества дорожного полотна с использованием как разрушающих методов исследования, так и не разрушающих.
Экспертиза дорожного полотна в исполнении специалистов включает в себя:
- визуальный осмотр исследуемого участка дороги;
- видео- или фотосъемку;
- лабораторный анализ взятых кернов (образцов) дорожного полотна;
- замер ширины обочин и проезжей части;
- иногда, при необходимости, производится оценка правильности установки дорожных знаков, нанесения дорожной разметки и других элементов.
Проведение
Необходимость подобной экспертизы была всегда, однако сейчас она стала более востребованной, что объясняется ужесточением контроля муниципальных и федеральных властей над качеством выполняемых дорожных работ и финансовыми расходами на них. В связи с этим при постройке дорог, площадок, стоянок, площадей и прочего, за государственный счет, по окончании, необходимо представить независимое экспертное заключение о техническом состоянии дорожного полотна.
ООО «РЕБУС» проводит подобные комплексные экспертизы более десяти лет, а по окончанию работ выдает официальное экспертное заключение, подходящее всем без исключения государственным органам. В процессе экспертизы проводится анализ соответствия или не соответствия выполненных работ условиям конкретного договора и государственным нормативно-техническим документам, к которым относятся: СНиП 3.06.03-85, ГОСТ Р 50597-93 и ГОСТ 9128-2009.
Оценка стоимости и строительная экспертиза дорожного покрытия, так же входит в спектр услуг НП «Федерация Судебных Экспертов». Этот вид строительной экспертизы дорожного полотна, позволяет определить соответствует ли реальная стоимость и объем работ перечисленным в договоре на строительство.
-----------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------
---------------------------------------
---------------------------------------
cтоимость экспертизы
от
рублей
Точная стоимость зависит от конкретного случая.*
Оставьте заявку или уточняйте по телефону.
20 000
Заказать экспертизу
Строительно-техническая экспертиза в формате тех.обследования зданий также может включать в себя тепловизионное обследование зданий, строений или сооружений. С его помощью формируются термограммы и рассчитываются фактические потери тепла через ограждающие конструкции. При оформлении энергетического паспорта здания учитываются параметры тепловизионного обследования здания.
Заключение
По результатам обследования составляется техническое заключение, содержащее описание существующего здания, результаты детального технического обследования строительных конструкций, фотоматериалы дефектов, обнаруженных в ходе технического обследования, результаты испытаний конструкционных материалов, расчетную часть с поверочными статическими и теплотехническими расчетами несущих и ограждающих конструкций, графическую часть с чертежами, в том числе обмерные чертежи.
На основании результатов, полученных при техническом обследовании зданий, можно не только выявить эксплуатационные свойства зданий, но и прогнозировать их дальнейшую эксплуатацию. Обследование зданий и строений включает анализ деформации грунтовых оснований и выявление несоответствий проектной документации. В результате проведенного технического обследования зданий можно получить данные о возможности их реконструкции, изменении их функционального назначения.
Своевременная диагностика состояния (обследование) конструкций зданий, домов и сооружений позволит избежать существенных затрат на ремонт. В своей работе мы используем самые передовые технологии, позволяющие нам осуществлять техническое обследование зданий, домов и сооружений с использованием неразрушающих средств контроля качества. По результатам проведенного обследования делаются выводы, в которых оценивается возможность эксплуатации здания под существующие и проектные нагрузки, даются рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации здания/сооружения.
-----------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------
---------------------------------------
---------------------------------------
cтоимость экспертизы
от
рублей
Точная стоимость зависит от конкретного случая.*
Оставьте заявку или уточняйте по телефону.
35 000
Заказать экспертизу
Экспертиза пластиковых окон ПВХ носит комплексный характер и проводится как экспертом-строителем, так и экспертом-товароведом.
Окончательная стоимость экспертизы зависит от таких факторов как:
- количество установленных оконных блоков, подлежащих экспертизе;
- удаленность объекта экспертного осмотра от Центра г. Москвы (или другого города, в котором выполняется данный вид экспертизы);
- количества инструментальных и лабораторных исследований оконных конструкций (речь в частности идет о тепловизионном обследовании, микологическом анализе грибков (плесени), химической экспертизе качества оконного профиля из пластика), приборном замере уровня влажности);
- количества вопросов, которые заказчик экспертизы пожелает поставить на разрешение эксперту.
-----------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------
---------------------------------------
---------------------------------------
cтоимость экспертизы
от
рублей
Точная стоимость зависит от конкретного случая.*
Оставьте заявку или уточняйте по телефону.
3 000
Заказать экспертизу
Рассмотрение споров о праве собственности на домовладение широко распространено в судебной практике и относится к категории наиболее сложных гражданских дел, как и вопрос о разделе домовладений.
- При назначении строительных экспертиз о разделе домовладений судьи часто смешивают понятия «выдел» и «раздел». Истец, как правило, стремится выделить долю, принадлежащую ему в праве собственности, а не разделить домовладение между участниками общей долевой собственности, о чем и указывает в иске.
- Большое количество совладельцев при относительно небольших размерах домовладения делает, как правило, невозможным его раздел.
-----------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------
---------------------------------------
---------------------------------------
cтоимость экспертизы
от
рублей
Точная стоимость зависит от конкретного случая.*
Оставьте заявку или уточняйте по телефону.
20 000
Заказать экспертизу
Оценка ущерба от залива или пожара
Эксперты по оценке
- Если говорить о требованиях, предъявляемых к независимому оценщику, проводящего оценку ущерба квартире, дому, офису или иной коммерческой недвижимости, то кроме абсолютно ЛЮБОГО высшего образования, а также наличия полугодичных курсов оценщиков и формального членства в любой из саморегулируемых организаций оценщиков (где важны только регулярные членские взносы) от оценщика ущерба вряд ли потребуется.
- Кроме того, анализ образовательных программ буквально всех учреждений, проводящих подготовку оценщиков показал, что ни один из десятков ВУЗов не проводит обучения оценщиков основам проведения сметных расчетов ущерба любого уровня сложности (где сметы по определению ущерба от залива и пожара являются, пожалуй, самыми простыми).
- Надеемся, что в ближайшее время наши глубокоуважаемые законодатели задумаются, наконец, над вопросом, кому они доверили проводить строительную экспертизу по оценке ущерба (от пожара залива или затопления) и внесут ряд поправок в действующее законодательство, регулирующее оценочную деятельность, которое бы, наконец, требовало от оценщика, не имеющего строительного или сметного образования, но жаждущего заниматься оценкой ущерба при заливе квартиры, прохождения в обязательном порядке дополнительной образовательной программы.
-----------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------
---------------------------------------
cтоимость экспертизы
от
рублей
Точная стоимость зависит от конкретного случая.*
Оставьте заявку или уточняйте по телефону.
8 000
Заказать экспертизу
Строительный аудит
Качества строительства
Строительных проектов
Строительных смет
Дорожного полотна
Техобследование
Пластиковых окон ПВХ
Раздел недвижимости
Заливы и пожары
Гарантируем конфиденциальность!
Ваши контактные данные не попадут в третьи руки.
© Все права принадлежат «РЕБУС» 2018г.
